Ático En venta Navaluenga

• 7 Dorm
• 2 Baños
• 300m²

¡Descubre esta joya única en Navaluenga (Ávila)!

FINCAS VILLALOBOS pone a la venta este impresionante ático de 300 m², ubicado en la última planta de un edificio tradicional sin ascensor, frente al histórico puente románico y el río Alberche. Un hogar lleno de luz natural, amplitud, y sobre todo, potencial.

�️ Características Principales

� Ubicación: Navaluenga (Ávila), frente al puente románico y el río

� Planta: 3ª (última), sin ascensor

� Superficie construida: 300 m²

�️ Dormitorios: 7

� Baños: 2 completos (uno en cada zona)

�️ Cocinas: 2 (una situada al fondo de la zona B)

�️ Salón-comedor: Más de 50 m²

� Terrazas: 3 terrazas de +30 m² cada una con vistas espectaculares

� Techos: Abuhardillados y muy altos – se puede estar de pie en toda la vivienda

❄️ Climatización: Aire acondicionado en estancias principales

� Ventanas tipo Velux en zonas inclinadas

� Distribución Actual
La vivienda se organiza en dos amplias zonas desde el recibidor principal:

� Zona A (izquierda del acceso)
Salón-comedor de más de 50 m², muy luminoso, con salida a terraza frontal con vistas directas al puente y al río
Cocina independiente
3 dormitorios, uno en suite con baño y salida a una segunda terraza
Baño completo en dormitorio principal

� Zona B (derecha del acceso)
4 dormitorios espaciosos
Cocina independiente al fondo, con acceso a la tercera terraza
Baño completo

✨ Espacio Versátil y Altura Aprovechable
Aunque el techo es abuhardillado en toda la vivienda, su gran altura útil permite estar de pie en todas las estancias.
� Gracias a su estructura diáfana, este ático ofrece múltiples opciones para rediseñar o personalizar los espacios: una sola gran vivienda familiar, dos apartamentos independientes, despacho profesional, espacio de invitados… ¡Tú decides!

� Ubicación Inmejorable: Navaluenga
Situado en uno de los pueblos con más encanto de Ávila, Navaluenga te ofrece:

Naturaleza y rutas de senderismo

Piscinas naturales en el río Alberche

Patrimonio histórico con su famoso puente románico del siglo XIII

Comercios, colegios, centro de salud y restaurantes, todo a pie

Excelente conexión con Madrid (1h30 aprox.)

� Una Propiedad con Alma y Muchas Posibilidades
Este ático está en buen estado, listo para entrar a vivir, con una estructura y dimensiones que permiten tanto disfrutar del espacio actual como adaptarlo a tus necesidades.
Una propiedad única para vivir, invertir, compartir o disfrutar fines de semana rodeado de naturaleza y cultura.

� ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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