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2 Inmuebles

Ático En Venta

Ático en Navaluenga

219.000 €

¡Descubre esta joya única en Navaluenga (Ávila)!

FINCAS VILLALOBOS pone a la venta este impresionante ático de 300 m², ubicado en la última planta de un edificio tradicional sin ascensor, frente al histórico puente románico y el río Alberche. Un hogar lleno de luz natural, amplitud, y sobre todo, potencial.

�️ Características Principales

� Ubicación: Navaluenga (Ávila), frente al puente románico y el río

� Planta: 3ª (última), sin ascensor

� Superficie construida: 300 m²

�️ Dormitorios: 7

� Baños: 2 completos (uno en cada zona)

�️ Cocinas: 2 (una situada al fondo de la zona B)

�️ Salón-comedor: Más de 50 m²

� Terrazas: 3 terrazas de +30 m² cada una con vistas espectaculares

� Techos: Abuhardillados y muy altos – se puede estar de pie en toda la vivienda

❄️ Climatización: Aire acondicionado en estancias principales

� Ventanas tipo Velux en zonas inclinadas

� Distribución Actual
La vivienda se organiza en dos amplias zonas desde el recibidor principal:

� Zona A (izquierda del acceso)
Salón-comedor de más de 50 m², muy luminoso, con salida a terraza frontal con vistas directas al puente y al río
Cocina independiente
3 dormitorios, uno en suite con baño y salida a una segunda terraza
Baño completo en dormitorio principal

� Zona B (derecha del acceso)
4 dormitorios espaciosos
Cocina independiente al fondo, con acceso a la tercera terraza
Baño completo

✨ Espacio Versátil y Altura Aprovechable
Aunque el techo es abuhardillado en toda la vivienda, su gran altura útil permite estar de pie en todas las estancias.
� Gracias a su estructura diáfana, este ático ofrece múltiples opciones para rediseñar o personalizar los espacios: una sola gran vivienda familiar, dos apartamentos independientes, despacho profesional, espacio de invitados… ¡Tú decides!

� Ubicación Inmejorable: Navaluenga
Situado en uno de los pueblos con más encanto de Ávila, Navaluenga te ofrece:

Naturaleza y rutas de senderismo

Piscinas naturales en el río Alberche

Patrimonio histórico con su famoso puente románico del siglo XIII

Comercios, colegios, centro de salud y restaurantes, todo a pie

Excelente conexión con Madrid (1h30 aprox.)

� Una Propiedad con Alma y Muchas Posibilidades
Este ático está en buen estado, listo para entrar a vivir, con una estructura y dimensiones que permiten tanto disfrutar del espacio actual como adaptarlo a tus necesidades.
Una propiedad única para vivir, invertir, compartir o disfrutar fines de semana rodeado de naturaleza y cultura.

� ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contáctanos para más información o para agendar una visita.

  • 7 Dorm
  • 2 Baños
  • 300m²
Piso En Venta

Piso en Navaluenga

119.990 €

� ESPECTACULAR PISO CON BUHARDILLA DE 35 M2 Y GARAJE EN NAVALUENGA, CON VISTAS AL ROMÁNICO Y AL RÍO ALBERCHE
¿Sueñas con vivir en un entorno natural privilegiado, rodeado de montaña, con vistas al río y en una vivienda lista para entrar a vivir? Esta propiedad única en Navaluenga (Ávila) combina encanto, funcionalidad y grandes posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.
Situado en una tercera planta totalmente exterior, este piso de 84 m² construidos te ofrece una calidad de vida excepcional, con vistas directas al río Alberche, al emblemático puente románico de Navaluenga y a las montañas que lo rodean.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PISO
- Superficie construida: 84 m²
- Planta: 3ª (sin ascensor)
- Totalmente exterior y muy luminoso
- Tres dormitorios dobles con amplios armarios empotrados
- Un baño reformado recientemente, moderno y funcional
- Cocina renovada, con muebles actuales
-Dos terrazas privadas con doble orientación, vistas espectaculares al río y la montaña
- Paredes lisas y acabados en excelente estado

�️ BUHARDILLA reformada de 35 m² con Entrada Independiente
Encima del piso, esta propiedad cuenta con una fantástica buhardilla reformada de 35 metros cuadrados, convertida en un espacio tipo estudio, totalmente equipado y con acceso independiente.
✨ Características de la buhardilla:
- 35 m² útiles
- Reforma integral reciente con materiales de alta calidad
- Estilo diáfano: salón, cocina y baño completo
- Altura de techo en toda la superficie (sin zonas bajas)
- Tragaluces que aportan abundante luz natural
- Estufa de pellet y aire acondicionado
- Amplio espacio de almacenaje

Entrada independiente y posibilidad de conexión con el piso mediante escalera interior

� Plaza de Garaje de 28 m² en la Misma Finca
Incluida en el precio, la propiedad dispone de una amplia plaza de garaje de 28 m², perfecta para coche grande, moto o como trastero adicional. Acceso cómodo y seguro dentro del mismo edificio.

� Navaluenga: Naturaleza, Comodidad y Vida Social
Navaluenga es uno de los destinos más codiciados del Valle del Alberche, tanto para vivir como para escapadas de fin de semana. Un lugar que ofrece tranquilidad, belleza natural y servicios de calidad:
- Piscinas naturales junto al río y puentes históricos
- El pantano del burguillo a 5 minutos
- Piscina cubierta climatizada, ideal todo el año
- Rutas de senderismo, ciclismo y deportes al aire libre
- Supermercados, panaderías, carnicerías y pequeños comercios locales
- Centro de salud, farmacia, colegio y otros servicios básicos
- Bares con terrazas, restaurantes tradicionales y cocina local
- Ambiente acogedor todo el año y vida social activa, especialmente en verano

Además, Navaluenga está a menos de 2 horas de Madrid, con buen acceso por carretera, lo que la convierte en una excelente opción para teletrabajar o como residencia habitual cerca de la capital.

� Resumen de lo que ofrece esta propiedad:
- Piso principal de 84 m² con 3 dormitorios, 1 baño y 2 terrazas
- Buhardilla de 35 m², reformada, con cocina, baño y entrada independiente
- Plaza de garaje de 28 m² en la misma finca
- Reformas recientes en baño, cocina y buhardilla
- Posibilidad de comunicar piso y buhardilla
- Excelentes vistas al río, al puente románico y a la montaña
- Vivienda luminosa, funcional y con gran potencial

� Ideal para:
- Familias que buscan espacio y calidad de vida
- Personas que teletrabajan y valoran independencia
- Inversores que buscan rentabilidad con alquiler vacacional
-Amantes de la naturaleza que no quieren renunciar a los servicios

¿Te gustaría vivir en uno de los pueblos más bonitos de Ávila, en una vivienda única y con todos los servicios cerca? Contacta ahora para más información o concertar una visita.
¡Esta oportunidad no durará mucho!

  • 4 Dorm
  • 2 Baños
  • 147m²